سایه سنگین رکود در بازار مسکن هشترود + قیمت مسکن در مناطق هشترود

به گزارش پیک هشترود، موضوعی که در طول چند ماه گذشته بازار مسکن هشترود با آن به شدت دست و پنجه نرم کرده، بحث شیب تند افت معاملات مسکن، نامشخص بودن آینده بازار است.

این افت معاملات مسکن از یک سو و رشد قیمت‌ها از سوی دیگر به نوعی در نوع خود بی‌سابقه بوده است، چرا که وقتی قیمت مسکن در هشترود افزایش می‌یابد هجوم برای خرید و فروش نیز افزایش پیدا می کند اما این بار ظاهراً برعکس شده و علیرغم رشد قیمت‌ها، معاملات چندانی صورت نمی‌گیرد.

برخی از مشاوران املاک هشترود نیز رکود خرید و فروش مسکن را به پائین بودن قدرت خرید مردم  نسبت می دهند و احتمال اینکه قیمت‌ها به دلیل رکود بر بازار، کاهش یابد بسیار زیاد است.

خریداران و فروشندگان منتظر همدیگرند.

یکی از بنگاهداران جوان اما با سابقه هشترود در این مورد گفت: رکودی که بر بازار مسکن حاکم شده باعث شده تا خریداران مسکن منتظر ارزان شدن و فروشنده‌ها و سازنده‌ها منتظر گران‌تر شدن قیمت مسکن بمانند. این انتظار فروشنده‌ها و خریداران اگر طولانی شود مطمئناً هم به ضرر بخش مسکن و هم به ضرر اقتصاد خواهد بود.

وی در خصوص اینکه گفته می‌شود برخی املا‌کی ها قیمت مسکن را در هشترود بالا برده‌اند گفت: اتفاقاً املاکی‌ها در زمانی که قیمت مسکن پایین باشد خوشحال‌تر هستند چرا که قیمت‌ها پایین باشد معامله نیز صورت می‌گیرد و بازار رونق دارد.

اما بر اساس یک گزارش میدانی از چند بنگاه فعال در هشترود قیمت زمین و اجاره مسکن در مناطق ۸ گانه هشترود بدین شرح است:

*اجاره مسکن با توجه به موقعیت، نوع و سال ساخت از ۱۵۰ هزار تومان تا ۴۰۰ هزار تومان در متغیر است و رهن کامل نیز از ۱۰ میلیون تا ۲۰ کیلیون می باشد.

*قیمت واحدهای آپارتمانی نیز با توجه به شرایط بالا از ۶۵۰ هزار تومان تا ۱ میلیون برای هر مترمربع در نوسان است.

*قیمت واحدهای تجاری در هشترود نیز از ۱٫۵ میلیون تا ۳۰ میلیون معامله می شود.

قیمت فروش زمین در مناطق مختلف هشترود: