سیر صعودی نرخ های اجاره بها علیرغم رکود بازار خرید و فروش مسکن/ از عدم نقدینگی و در آمد کافی مردم تا مهاجرت و سودهای بالای بانکی

به گزارش خبرنگار پیک هشترود، بازار مسکن در گرماگرم تابستان همچنان در خوابی زمستانی است، رکودی که روند ساخت و ساز را هم با چالش مواجه کرده و صدای سازنده و مصرف کننده را هم در آورده است.

رونق بخش مسکن و به تبع آن گردش مالی این بخش، می‌تواند ۳۰۰ صنعت مرتبط را فعال و ۱۳۰۰ نوع شغل و حرفه را برای هزاران نفر شغل ایجاد کند. رکود در بخش مسکن باعث بروز بحران در مشاغل وابسته به آن شده که در نهایت تاثیری منفی در اقتصاد کشور بر جای گذاشته است.

بخش مسکن در رکودی بی‌سابقه و طولانی مدت فرو رفته و بسیاری از کارگران بخش ساخت و ساز و کارخانه‌های تولیدکننده وسایل ساختمانی، بیکار شده و با مشکلات فراوانی روبرو هستند.مردم و اصنافی که با این مشکل در ارتباط هستند، مشکلات و معضلات فراوانی را متحمل شده اند.

هشترود یکی از شهرهای محروم کشور است که در سال های گذشته تنها در قیمت مسکن و زمین با شهرهای دیگر برابری می کرد اما دیگر این روزها از این رونق خبری نیست هرچند در قیمت اجاره بها هر روز شاهد سیر صعودی هستیم و تبدیل به معضلی برای اجاره نشین ها و واحدهای صنفی شده است.

رکود شدید بازار مسکن/ سیرصعودی اجاره بها

داود یکی از فعالان بازار مسکن و مدیر بنگاه املاک در هشترود در گفتگو با خبرنگار پیک هشترود در مورد علل رونق کم این بازار گفت: رکود شدیدی بر بازار خرید و فروش مسکن حاکم است و سرمایه گذاری کم در این زمینه نیز خیلی کم شده بطوریکه با کاهش ۵۰ درصدی ساخت و ساز مواجه هستیم.

وی اظهار داشت: عدم نقدینگی و در آمد کافی، مهاجرت از شهر و همچنین سودهای بالای بانکی باعث شده که سرمایه گذاران دیگر رغبتی برای سرمایه گذاری در این زمینه را نداشته باشند.

این فعال بازار مسکن افزود: شرایط به گونه ای است که در هشترود فقط تقاضای فروش داریم و باید بگویم که بیش از یک ماه است بنگاه را باز نکرده ام چراکه خریداری نیست.

داود در مورد بالابودن قیمت اجاره بها در هشترود نیز گفت: کسی که هزینه زیادی برای مسکن کرده انتظار دارد تا بخشی از آن را از طریق رهن و اجاره بها جبران کند و این باعث شده تا این هزینه ها افزایش یابند هرچند بالابودن سود سپرده بانک ها نیز عاملی در این زمینه شده است.

وی خاطرنشان کرد: در بخش فروش نیز شرایط به گونه ای شده که حتی برخی از فروشندگان زمین و مسکن حتی تا ۵۰ درصد هم تخفیف می دهند که در این شرایط خریداران برد خواهند کرد.

با این وجود به دلیل وضعیت اقتصادی کشور و کم بودن تقاضا در بخش مسکن نمی‌توان به خروج بازار مسکن به زودی امیدوار بود و در نهایت با در نظر گرفت تمامی این موارد بازگشت رونق به بازار مسکن حدود یک دهه طول خواهد کشید. هرچند امیدواریم دولت تدبیر و امید و همچنین نهادهای نظارتی مربوطه با نظارت های بیشتر زمینه سازی کنند تا هم با رونق بازار مسکن، بازار اشتغال نیز رونق یابد و نرخ های اجاره بها هم به صورت متعادل درآیند تا نه سیخ بسوزد و نه کباب.

گزارش از مهدی اسمعیل نژاد

پایان پیام/م.ا